Tags

Economia

FGTS Futuro poderá ser usado para casa própria a partir de março, beneficiando 60 mil famílias!

Os Libertários Deixe um comentário

Em reunião do Conselho Curador do FGTS prevista para o dia 19 de março, o governo pretende liberar a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) Futuro para a aquisição da casa própria. A Caixa Econômica Federal prevê que com a decisão, a nova modalidade poderá operar em poucos dias, permitindo que o trabalhador use até 10 anos de depósitos futuros para melhorar as condições de financiamento.

Como funciona o FGTS Futuro?

O FGTS Futuro consiste no uso dos depósitos futuros feitos pelo empregador no fundo do trabalhador para compor uma renda auxiliar no pagamento das parcelas do financiamento feito dentro do programa Minha Casa, Minha Vida.

Inicialmente, a modalidade passará por uma fase de teste voltada às famílias pertencentes à faixa 1 do programa habitacional, ou seja, com renda mensal de até R$ 2.640. A longo prazo, há planos de estender os benefícios para todos os grupos com renda familiar máxima de R$ 8.000.

Soluções e expectativas

A expectativa do governo é que cerca de 60 mil famílias com renda de até dois salários mínimos sejam beneficiadas anualmente pela medida. No entanto, atualmente muitas dessas famílias não conseguem atingir o comprometimento de renda mínimo de 30% para os financiamentos.

Diante desse cenário, o FGTS Futuro surge como uma solução. Isso porque os empregadores recolhem para o fundo um valor equivalente a 8% da remuneração bruta do funcionário, recurso que poderia ser usado para auxiliar no pagamento das prestações habitacionais.

Perspectivas para o futuro

Para Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, o FGTS Futuro pode ser a chave para aumentar o valor do financiamento acessível ao cidadão. “Isso vai ajudar, principalmente, as pessoas de menor renda. Pode ser uma linha divisória entre acessar ou não, ou acessar em melhores condições, ou não esse financiamento”, afirmou.

Se aprovada e implementada, a medida permitirá o uso de recursos do FGTS para pagar as prestações de imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida, auxiliando famílias com renda mensal de até R$ 2.640 e beneficiando até 60 mil famílias por ano.

Notícias

FGTS Futuro: Entenda a nova iniciativa que facilitará a aquisição da casa própria

Comunicação Deixe um comentário

SERASA

 

A partir de março, o governo federal pretende implementar o programa FGTS Futuro. A proposta é utilizar os futuros depósitos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para facilitar a compra da casa própria. A expectativa inicial é que cerca de 60 mil famílias sejam beneficiadas anualmente.

Proposto ainda em 2022 pelo governo Jair Bolsonaro (PL), o FGTS Futuro foi aprovado pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia para permitir a utilização dos futuros depósitos na conta do FGTS para diminuir o valor do financiamento imobiliário. Contudo, a medida não chegou a ser implementada. Agora, a proposta deve ser mantida, mas passará novamente pelo crivo do Conselho Curador. A projeção é que a modalidade esteja funcionando já no início de março, após a publicação da regulamentação pelo Conselho.

O principal objetivo do FGTS Futuro é possibilitar que pessoas de baixa renda ampliem suas chances de adquirir a casa própria. Para isso, elas poderão utilizar o FGTS Futuro para reduzir as parcelas do financiamento imobiliário, tornando o pagamento mais acessível. As autoridades chegaram a mencionar que essa modalidade também permitiria que pessoas pobres pudessem adquirir imóveis de valor de mercado maior, já que os depósitos no Fundo de Garantia seriam considerados no cálculo de renda do trabalhador.

Funciona como?

O FGTS Futuro, como indica o nome, propõe a utilização do FGTS a ser pago futuramente pelo empregador. A ideia é que os bancos, ao receberem o pedido de financiamento imobiliário, possam verificar quanto o trabalhador recebe de depósito mensal em sua conta do FGTS. Esse valor seria utilizado para reduzir a parcela do financiamento. Os trabalhadores têm o direito de receber 8% do valor do seu salário bruto pelo FGTS. Esse valor não é sacado, mas fica acumulado para situações eventuais. Com o FGTS Futuro, esse recurso seria direcionado para o financiamento da casa própria para:

  • Diminuir o valor da prestação mensal do financiamento;
  • Permitir que o trabalhador adquira um imóvel de valor maior;
  • Os 8% do depósito do empregador seriam transferidos automaticamente ao banco financiador para abatimento nas parcelas;
  • O banco calcularia a quantia com base nos depósitos anteriores.

Quem pode se beneficiar do FGTS Futuro?

Inicialmente, a proposta visa beneficiar famílias de baixa renda. Para se qualificar para os benefícios FGTS do Futuro, o trabalhador deve atender a alguns requisitos:

  • Possuir trabalho com carteira assinada;
  • Possuir renda familiar de no máximo R$ 2.640, ou seja, enquadrar-se na faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida;
  • Concordar com o financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Quando começa o FGTS Futuro?

A previsão é de que o Conselho analise a proposta até o início de março, possibilitando que os trabalhadores já comecem a se beneficiar a partir de 19 de março. Será questionado pelo banco financiador, no ato do financiamento, se o trabalhador tem interesse em utilizar o FGTS Futuro.

Deu no g1